თბილისის მერიასთან კოჯორში მიწის ნაკვეთის რეკრეაციული ზონის ცვლილების დავა 28 დღეში სასამართლოს გარეშე დასრულდა.

მიწა რომლის საბაზრო ფასი მინიმალური იყო წარმატებით დასრულებულ საქმის შედეგად უცებ რამდენიმე ასეულ ათას დოლარიანი გახდა.
 პრობლემა იყო
კოჯორში მდებარე ძვირადღირებულ მიწის ნაკვეთს ფუნქციური ზონა შეუცვალეს
გადაიყვანეს გამწვანების ზონაში
მესაკუთრეს ერთ ერთ დოქტორს აეკრძალა საცხოვრებელი სახლის მშენებლობა მიწ გადაუტანეს
#რემრეაციულ ზონაში
შედეგად — ქონების საბაზრო ღირებულება მკვეთრად გაუფასურდა.
მრავალწლიანი მცდელობების განცხადებების მიუხედავად, თბილისის მერიაში შედეგი ვერ დადგა.
საქმე ითვლებოდა „დახურულ თემად“.

მარტივად რომ ავხსნა

გაქვთ მიწის ნაკვეთი კოჯორში მაგრამ ვერაფერს ვერ აშენებთ,რადგან რეკრეაციულ ზონაში გადაგიყვანეს.
სტატუსის შეცვლაზე გამუდმებით უარს იღებთ,თქვენმა მეზობლებმა დაყარეს ფარხნალი და მიწები გაყიდეს ძალიან იაფად ესეთი ნაკვეთები.

 საწყისი ალბათობა
არასასამართლო გზით გამარჯვების შანსი — 2–3%. ეს თავიდანვე ავუხსენი როგორც ადვიკატმა მარწმუნებლებს

რეალურად ველოდებოდით რომ თბილისი მერია უარს გვეტყოდა და სასამართლოთ მრავალწლიანი დავები დაგვჭირდებოდა

 1 მოქმედება ადვოკატად ჩართვიდან
საქმე შევისწავლე და წარსულში არ ჰქონდა მსგავსი სტატუსი
მტკიცებულებები მოვიპოვე ამის მერიაში შევიტანე განცხადება

მქონდა , მიზნობრივი კომუნიკაცია მერიასა და ქონების მართვის სააგენტოში.
შინაარს გაგიმხელთ

დავსვი საკითხი რომ თბილისის მერიისგან

უარის შემთხვევაში აუცილებელად დავინტერსებოდი და გამოვიკვლევდი ჩემი კლიენტის დაცვის პარალელურად სასამართლო დავისას
თუ თბილისის მერიის არქიტექტურის სამსახურში და არა მარტო მანდ მყოფ მაღალჩინოსნების ახლობლების, ნათესავებზე გადაფორმებულ დიდი ოდენებით ახალ აშენებულ კორპუსში მოულოდნელად "შეძენილ" დიდი ოდენბით ბინების ბედით.

თუ სწორედ მახსოვს ახლახანს ერთ ერთ მაღალჩინოსანის პენსიონერ ნათესავს 90მდე ბინა აღმოუჩინეს


შედეგი — 28 დღეში.
 მიწის ნაკვეთს დაუბრუნდა ფუნქციური შესაძლებლობა რითაც პატარა კოტეჯების აშენების შესაძლებლობა გაჩნდა.
მიწის ქონების საბაზრო ღირებულება გაიზარდა მომენტალურად ასობით ათასი დოლარით.
 კოჯორში საცხოვრებელი სახლის ან კოტეჯების აშენების რეალურად გადაიქცა მილიონ დოლარიან აქტივად.

 მსგავსი ტაქტიკა და არაორდინალური სტრატეგია ძალიან ეფექტურია, მაგრამ ძალიან საშიშია.

 მსგავსი ფანდებით შეიძლება გქონდეს შედეგი,
მაგრამ ეს გარანტია არაა რა თქმა უნდა..


სწორედ ხალხის დაცვის გამო ვარ ემიგრაციაში და დისტანციურად ვმუშაობ მაგრამ აქედან შეიძლება უფრო მეტი შევძლო საყვარელი საქმე გავაკეთო ვიდრე მანდ მყოფმა.
ყველა მხარე კმაყოფილი რათქმა უნდა არ და ვერც იქნება მსგავსი საქმეებით.

გამოიწერეთ გვერდი გაეცანით სიახლეებს

#სტრატეგია
#სამართალი
#ძალა
#შედეგი
#ლაშა_ჯანიბეგაშვილი
#ადვოკატის_საქმეებიდან
#თბილისის_მერია 

S